1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
161.2万円/㎡
前年比+9.4%
新宿区
144.7万円/㎡
前年比-0.0%
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デュオ・スカーラ西新宿
東京都新宿区西新宿七丁目
都営大江戸線 / 新宿西口駅 徒歩4分
2001年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
6,634万円
173.0万円/㎡
4,190
5,819
7,449
9,078
AI査定結果
推定相場価格
6,634万円
173.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,819万円〜7,449万円
151.8万円/㎡〜194.3万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年5月30日
デュオ・スカーラ西新宿
6,990万円（182.3万円/㎡）/ 2階 / 38.34㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は140.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（182.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 6,990万円 | 182.3万円 | 2階 | 38.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/05/15 | 7,190万円 | 187.5万円 | 2階 | 38.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 4,880万円 | 127.3万円 | 2階 | 38.34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 9,380万円 | 132.9万円 | 6階 | 70.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/30 | 8,680万円 | 143.9万円 | 4階 | 60.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/24 | 9,280万円 | 131.5万円 | 6階 | 70.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/08 | 3,780万円 | 105.5万円 | 1階 | 35.84㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 111.0万円 | 1階 | 35.84㎡ | 1DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は165.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（182.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | デュオ・スカーラ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅4分 | 6,990万円 | 182.3万円 | 38.34㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,990万円 | 226.0万円 | 35.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/20 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,480万円 | 190.5万円 | 39.27㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/11 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 6,980万円 | 149.0万円 | 46.83㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2026/05/29 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,098万円 | 175.3万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 北東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/26 | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,780万円 | 141.3万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/29 | 藤和シティホームズ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,480万円 | 138.1万円 | 39.67㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/07 | パークハウス高田馬場公園アーバンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 7,280万円 | 178.0万円 | 40.9㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/09 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 6,280万円 | 156.2万円 | 40.21㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2024/02/17 | デュオ・スカーラ西新宿II 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,580万円 | 143.0万円 | 32.02㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/09 | ラコント新宿セントラルパークアパートメント 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 7,300万円 | 159.4万円 | 45.81㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、新宿区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（182.3万円）は新宿区の平均と比較して26%割高です。
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都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩 1分
1975年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造